Många vill riva bärande vägg för att öppna upp planlösningen, till exempel mellan kök och vardagsrum. Väggen är en del av husets bärande konstruktion, så det krävs en del förarbete. Lasten den tar i dag behöver få en ny väg ner till grunden innan väggen försvinner. Här går vi igenom vad som gäller, vad som ska vara klart innan rivningen påbörjas och hur arbetet brukar gå till.
Får man riva en bärande vägg?
Ja, om lasten tas om hand på ett annat sätt och reglerna följs. Oftast ersätts väggen helt eller delvis med en balk av stål eller en limträbalk, som vilar på pelare eller på väggarna intill.
Tre saker behöver vara på plats:
- en konstruktör som har räknat på hur lasten ska föras vidare
- en anmälan till kommunen och ett startbesked
- styrelsens tillstånd, om du bor i bostadsrätt
Är du osäker på om väggen alls är bärande kan du läsa guiden Hur vet man om en vägg är bärande? hos Bygglovstjänst. Boverket anger att det kan vara lämpligt att ta hjälp av en konstruktör för att ta reda på vilka delar som påverkas.
När krävs anmälan?
Enligt plan- och byggförordningen krävs anmälan när en ändring påverkar konstruktionen av byggnadens bärande delar väsentligt. Att ta bort en bärande vägg eller göra en större öppning i den hamnar normalt där. Du lämnar in anmälan, ofta kallad bygganmälan, till byggnadsnämnden i kommunen och får inte börja riva förrän nämnden har gett startbesked.
Påverkas de bärande delarna inte väsentligt krävs ingen anmälan. Boverket nämner som exempel en vägg som inte är bärande, eller en vägg där man förberedde en öppning redan när huset byggdes. Väsentlig eller inte är svårt att bedöma på egen hand, så anlita gärna en konstruktör tidigt.
När arbetet är klart behöver du normalt ett slutbesked från kommunen innan den ombyggda delen tas i bruk.
Startar du utan startbesked kan kommunen ta ut en byggsanktionsavgift. Den tas ut även om överträdelsen inte skett med avsikt. Beloppet varierar med åtgärden, så fråga kommunen om du vill veta mer.
Vad gör konstruktören?
Konstruktören utgår från hur huset är byggt och vilka laster väggen bär, till exempel från bjälklag, tak eller våningar ovanför. Med det som grund tar konstruktören fram:
- en beräkning av lasterna
- dimensionering av balk, pelare och upplag
- en kontroll av att lasten kan föras vidare ner till grunden
- konstruktionsritningar som visar hur öppningen ska utföras
Underlaget använder du i anmälan till kommunen, och byggfirman arbetar efter det. Vill du ha hjälp kan du läsa mer om vad som ingår på sidan Konstruktör för bärande vägg.
Riva bärande vägg steg för steg
Ordningen kan skilja sig mellan olika projekt, men i stora drag ser den ut så här.
- Ta reda på om väggen är bärande och vad den bär. Gamla ritningar är till stor hjälp.
- Anlita en konstruktör, som tar fram beräkning och ritningar.
- Lämna in anmälan till kommunen. Vänta på startbesked. I startbeskedet fastställs också kontrollplanen.
- Förbered rivningen. Kontrollera om det går el, vatten eller ventilation i väggen och inventera material som kan vara farligt avfall.
- Byggfirman stämpar bjälklaget tillfälligt, så att konstruktionen hålls uppe medan väggen tas bort.
- Väggen rivs och balken med pelare monteras enligt konstruktörens underlag.
- Slutför kontrollplanen och begär slutbesked.
Om det behövs en kontrollansvarig beror på åtgärden. För små ändringar av en- eller tvåbostadshus krävs det normalt ingen, om byggnadsnämnden inte beslutar något annat.
Bor du i bostadsrätt?
I en bostadsrätt får du inte göra ingrepp i en bärande konstruktion utan styrelsens tillstånd (bostadsrättslagen 7 kap. 7 §). Styrelsen kan vilja se konstruktörens underlag innan den tar ställning, så kontakta föreningen tidigt. Anmälan till kommunen gäller på samma sätt som i en villa. I flerbostadshus kan väggen även ha betydelse för brandskydd eller ljud, och det behöver tas med i bedömningen.
Tänk på farligt avfall
Som byggherre ansvarar du för att arbetet följer reglerna, och det gäller även avfallet. Naturvårdsverket anger att en materialinventering bör göras före rivning. Asbest, PCB i fogmassor och kreosotbehandlat virke är exempel på material som ska hanteras som farligt avfall. Undersök materialen innan du börjar.
Företag som river eller sanerar asbest behöver tillstånd från Arbetsmiljöverket. Avfallet ska sorteras på plats, med till exempel trä, gips, metall och farligt avfall för sig.
Vad kostar det att riva bärande vägg?
Kostnaden beror på väggens längd, hur stora laster den bär, om balken kan döljas i bjälklaget och om det finns ritningar på huset. Den brukar bestå av konstruktörens arbete, kommunens avgift, byggarbetet och material. Be om offert på konstruktionen och byggarbetet var för sig, så blir det enklare att jämföra.
Vanliga frågor
Behöver jag bygglov för att riva en bärande vägg?
Normalt räcker det med anmälan för en vägg inomhus. Rivning av en yttervägg kan i vissa fall kräva bygglov, och detaljplan eller områdesbestämmelser kan innebära andra krav. Kontakta kommunen om du är osäker.
Får jag riva väggen själv?
Du ansvarar som byggherre för att arbetet följer reglerna, oavsett vem som utför det. Konstruktörens underlag, anmälan och startbesked behövs också om du gör delar av jobbet själv.
Hur vet jag att konstruktörens underlag räcker för kommunen?
Kommunen tar ställning till handlingarna när du gjort din anmälan och kan begära in fler uppgifter. Fråga kommunen om den har en egen lista över vad en anmälan ska innehålla.
Vad händer om väggen redan är riven?
Kontakta kommunen så snart du kan. Då får du besked om hur ärendet hanteras och vad som behöver göras.
Ska du riva en bärande vägg? Beskriv ditt projekt så får du en offert till fast pris på konstruktionen.
Konstruktör.nu drivs av Bygglovstjänst, som tar fram underlag för bärande väggar i hela Sverige. Läs mer om väggutredning och avväxling av bärande vägg hos Bygglovstjänst.